상업용 부동산에 관여할 수 있다
상업용 부동산을 팔거나 살 때는 반드시 모든 것이 제자리걸음이어야 한다.
상업용 부동산의 어떤 분야에 대해서도 당신이 얼마나 편안함을 느끼든 간에, 당신은 항상 중요한 핵심 정보를 놓치고 있을 가능성이 있다.
다음 단락은 눈을 뜨게 할 상업용 부동산에 대한 통찰로 가득 차 있다.
협상은 필수적이다.
테이블의 반대편에 누가 있든 상관없이 당신 자신을 옹호함으로써 당신의 이익을 보호하라.
너무 높거나 너무 낮은 가격을 받아들이기보다는 공정한 가격을 협상하라.
여러분이 투자하려고 생각하고 있는 이웃을 보세요, 여러분은 실업률, 소득 수준, 그리고 다른 확장 비율과 같은 것들을 확인해서 그 동네가 어디에 있는지, 그리고 그것이 미래에 어떤 잠재력을 가지고 있는지 알 수 있게 하려고 하는 겁니다.
당신이 사고자 하는 곳 근처에 어떤 장소들이 있는지 생각해 보라.
핫 스팟은 보통 병원이나 대학 같은 곳 주변에 있다.
왜냐하면 주변 동네는 더 활기차고 일자리가 생길 것이기 때문이다.
디지털 카메라를 사용하여 해당 숙박시설의 사진을 찍으십시오.
이 그림은 카펫 점, 벽 구멍, 변색된 싱크대와 욕조 같은 결함을 보여줄 필요가 있다.
상업용 부동산의 세계로 뛰어들 때, 침착하고 인내심을 갖는 것이 중요하다.
섣불리 투자 결정을 내리지 마라.
너무 빨리 가는 것은 여러분이 원하는 목표를 가지고 잠재력을 멈추고, 연구하고, 분석하고, 평가하고, 대조했다면 여러분이 올 수 있었던 손실을 초래할 수 있다.
현실적으로, 당신의 지역 시장에서 적절한 투자를 찾는데 1년 이상이 걸릴 수 있다.
둘 이상의 잠재적 특성 중 하나를 선택하려고 한다면, 관점의 관점에서 더 크게 생각하는 것이 좋다.
20채, 10채의 아파트 단지가 되든, 당신은 당신을 부양하기 위한 적절한 자금을 얻기를 원한다.
당신은 작은 아파트보다 더 큰 아파트 단지에 대해 개당 계산된 더 좋은 가격을 가질 수 있다.
탐욕스럽게 부동산 호가를 부풀리지 마라.
당신의 재산의 현실적인 가치에 영향을 미칠 수 있는 많은 변수들이 있다.
만약 당신이 임대용 상업용 부동산을 소유하고 있다면, 당신은 항상 그것들을 채워두려고 노력해야 한다.
만약 당신이 열린 공간을 가지고 있다면, 당신은 그들의 유지와 유지보수를 위한 비용을 지불할 사람이다.
만약 당신이 다른 사람이 없는 둘 이상의 재산을 가지고 있다면, 그것이 왜 그런지 생각해보고, 일어날 수 있는 어떤 문제라도 해결하라.
당신이 관심 있는 모든 재산을 둘러보십시오.
중요한 기능들을 검사하는 것을 잊지 않도록 계약자를 데려와라.
그게 끝나면 제안서를 제출하고 협상을 시작할 수 있다.
투어에서 수집한 정보에 대해 카운터오퍼를 평가하고 해당 정보를 사용하여 자신의 카운터오퍼를 정당화하십시오.
상업용 부동산 검색을 시작하기 전에 어떤 요건을 충족해야 하는지 정확히 알고 있어야 한다.
강의실 수에서 필요한 공간 유형에 이르기까지 필요한 사항을 간략히 설명하십시오.
여기에는 참석자를 기준으로 적절한 수의 화장실이 포함되어야 한다.
비상 정비에 대처하는 방법을 아는 것이 중요하다.
발생되는 비상사태는 누가 처리할 것인지 미리 물어본다.
전화 번호를 편리한 곳에 보관하고, 필요할 경우 응답하는 데 시간이 얼마나 걸리는지 파악하십시오.
당신의 집주인은 당신에게 비상 연락책 목록을 제공할 수 있어야 하며, 당신이 정상 근무 시간에 비상사태가 발생할 경우에 대비하여 안전하고 잘 조직된 비상계획을 세울 수 있어야 한다.
부동산 중개인을 고용하기 전에 그의 모든 공개 내용을 읽어보아라.
가능한 이중 에이전시를 주시하십시오.
이 경우 대리인은 거래의 양 당사자를 대변한다는 두 가지 얼굴을 하고 있다.
이중 대리점이 발생할 때 양 당사자를 대신하여 부동산 중개업자가 발생한다.
대리인은 항상 이중 대리점을 공개해야 하며, 쌍방이 모두 수용할 수 있어야 한다.
상업용 부동산에 대한 모든 해답을 가지고 있다고 느끼지 말라.
본 기사에서 읽은 내용과 같이 수집하는 정보를 계속 학습하고 적용하여 시장 내 순위를 높이십시오.
당신은 방금 배운 것을 현명하게 사용함으로써 이익을 얻을 것이다.
